(2018/04) Procedimiento para la elaboración de un proyecto de Decreto por el que se regula el Plan de vivienda, alquiler social y rehabilitación y regeneración y renovación urbana y rural de Castilla y León para el periodo 2018-2021. (Cerrado)

Consulta pública previa en el procedimiento de elaboración de la normas.

De conformidad con lo previsto en el artículo 133 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, con carácter previo a la elaboración de los proyectos o anteproyectos de ley o de reglamento, se sustanciará una consulta pública para recabar la opinión de los sujetos y de las organizaciones más representativas potencialmente afectados por la futura norma, se propone la consulta previa en el procedimiento para la elaboración de un decreto que regule el plan de vivienda, alquiler social y rehabilitación y regeneración y renovación urbana y rural de Castilla y León para el periodo 2018-2021.

1. Problemas que se pretenden solucionar con la iniciativa:

Las políticas de vivienda de la Junta de Castilla y León se desarrollan en coordinación con los planes estatales de forma que se considera necesario elaborar un decreto que regule todas aquellas políticas de vivienda; especialmente las relativas a la ayudas al alquiler, el desarrollo de un parque de vivienda en alquiler social, la rehabilitación de edificios y viviendas para la mejora de su eficiencia energética y accesibilidad así como las actuaciones de regeneración y renovación urbana y rural.

2. Necesidad y oportunidad de su aprobación:

La aprobación de un Decreto que regule las políticas de vivienda en nuestra Comunidad resulta necesaria y oportuna para establecer un marco jurídico claro y estable para ejecutar las diferentes líneas de ayudas en materia de vivienda, determinar las prioridades y objetivos de las políticas de vivienda y lograr maximizar los recursos económicos que se destinan en Castilla y León por parte del Estado y de la propia Comunidad para atender a aquellos sectores de población que más dificultades presentan en el acceso a la vivienda; igualmente resulta necesaria y oportuna su aprobación para regular las actuaciones relativas a la rehabilitación de edificios y viviendas y a las áreas de regeneración y renovación urbanas y rurales que permitan seleccionar aquellas actuaciones que tengan una mayor viabilidad económica, técnica y social en las ciudades.

3. Objetivos de la norma:

Establecer la regulación, requisitos y condiciones de las ayudas del plan estatal de vivienda en Castilla y León en materia de alquiler, rehabilitación y regeneración y renovación urbana y rural.

4. Posibles soluciones alternativas regulatorias y no regulatorias:

Aprobación de las correspondientes ordenes de bases previstas en la normativa de subvenciones en las que las posibilidad de establecer condiciones o especialidades que permitan mejorar la eficacia de los programas de ayudas recogidos en el plan estatal sería más problemática.

El plazo para realizar aportaciones a esta consulta previa finalizó a las 14:00 horas del 11 de abril de 2018. Agradecemos su participación y las aportaciones o sugerencias formuladas, que serán examinadas en el procedimiento para la elaboración del referido texto normativo.

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  1. Aportación de Amnistía Internacional Castilla y León

    En opinión de Amnistía Internacional, el plan de vivienda de la Comunidad Autónoma de Castilla y León que ahora se pretende elaborar y aprobar debe incorporar, en virtud de los compromisos internacionales de protección de los derechos humanos adquiridos por España, un enfoque de derechos humanos: en virtud del mismo, debe tenerse en cuenta de manera prioritaria el impacto de las políticas públicas en materia de vivienda sobre la accesibilidad efectiva del derecho a la vivienda para todas las personas que viven en Castilla y León, sin discriminación alguna, promoviendo un avance progresivo en dicha accesibilidad.
    En particular, la incorporación…

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  2. PARQUE DE ALQUILER SOCIAL

    Activar un parque de vivienda de alquiler social, con la dinámica que existió hace años, con el programa REVIVAL, donde existía una bolsa de demandantes de vivienda para alquiler y otra de propietarios, donde había opción a optar a una vivienda dependiendo del nivel adquisitivo de cada uno y de sus circunstancias personales. otra

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  3. Límite de ingresos más alto, no descartar las zonas urbanas, Incluir Vivienda nueva, incluso unifamiliar y autopromoción

    Me gustaría señalar algunos puntos que me parece que se deberían considerar:

    - Elevar el límite de ingresos para acceder a las subvenciones. Es lógico que se favorezca a los más necesitados, pero no es justo excluir al resto. Hay que tener en cuenta que el sueldo medio en CyL se acerca a los 1500€. En una unidad familiar podríamos tener 2 personas trabajando y serían 3000€. Si se limita tanto, la gente hace trampas, se empadrona por separado, pide subvenciones por separado aunque sea para dos, trata de no declarar parte del dinero etc. Afrontar la compra de una…

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  4. Contribuir a solucionar los problemas de las viviendas rurales en ruinas

    La rehabilitación, regeneración y renovación de la vivienda en el ámbito rural es un tema que está ocasionando serios problemas en los pueblos conduciendo de forma indirecta al abandono y a la despoblación, ya que nadie en sus cabales quiere construirse una vivienda al lado de otra que está en ruinas y que representa un peligro serio de seguridad.

    Muchos municipios tienen este gran problema y se muestran reacios a iniciar actuaciones de oficio aunque la LRBRL les faculte para ellos.

    Además la carestía del derribo de edificaciones echa para atrás a muchos propietarios, enquistándose los problemas de edificaciones ruinosas.

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  5. Ayuda a jóvenes para la autopromoción de una vivienda.

    Ayudas a jóvenes para la autopromoción de una vivienda.

    Se deberían evitar, en la medida de lo posible, restricciones a los jóvenes para así impulsar el asentamiento de población en nuestra comunidad.

    Algunas consideraciones:

     No poner limitaciones en los ingresos máximos de una persona joven para que pueda acceder a este tipo de ayudas.

     Contemplar en las ayudas la autopromoción de una vivienda por parte de una persona joven (algo muy común en las zonas rurales).

     Ayudas para sufragar los gastos de la realización de un proyecto de ejecución de vivienda unifamiliar.

     Ayudas para la adquisición…

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  6. APORTACIONES PREVIAS A LA ELABORACIÓN DE UN PROYECTO DE DECRETO POR EL QUE SE REGULE EL PLAN DE VIVIENDA....

    LA elaboración del Plan de vivienda , alquiler social y rehabilitación y regeneración y renovación urbana y rural de Castilla y León debe de ir en consonancia con el Plan estatal de vivienda 2018-2021 recientemente aprobada por Real Decreto.. Por tanto creemos que debería de contemplar dentro de los problemas que se pretenden solucionar la recuperación de los barrios degradados incluidos los núcleos rurales, la infravivienda y el chabolismo

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  7. Ayudas a jóvenes, que ya nos toca

    Al comprar una vivienda nos cuesta hacer frente al pago del ITP o IVA al ser obra nueva. La JCYL debería facilitar el cobro sin intereses de estos impuestos, que me parecen muy elevados y que se juntan o otros tantos gastos a los que tenemos que hacer frente a la hora de pagar.

    Luego es importante que se centren en municipios pequeños y que se ayude a rehabilitar o mejorar la calificación energética, y que se ayude a la compra en zonas rurales para personas jóvenes que no tengan propiedades.

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