¿Qué medidas estima necesarias para fomentar la rehabilitación de los edificios y la regeneración de nuestros barrios y ciudades?

Graduación del nivel de rehabilitación necesario en BICs y edificios catalogados

El artículo 316.3 del RUCYL dice que "cuando se ejecuten intervenciones de rehabilitación integral, tal como se definen en el Código Técnico de la Edificación aprobado por RD 314/2006, de 17 de marzo, el plazo citado en el apartado 1 comienza a contar de nuevo desde la fecha de terminación de tales intervenciones".

Ahora bien, en los Bienes de Interés Cultural, así como en los edificios catalogados con grados de protección altos (integral, o estructural en determinados casos), muchas veces su propio régimen no permite rehabilitaciones denominadas de tipo total o integral, aunque efectivamente las actuaciones de rehabilitación y consolidación que sí se permiten tengan el mismo efecto renovador de las condiciones del edificio que una rehabilitación llamada "integral" tendría en edificios no BICs ni catalogados.

Excluir la aplicación del artículo 316.3 por el simple hecho de que los edificios sean integrantes del Patrimonio Cultural no parece acorde al espíritu de la norma, y además supone un agravio comparativo con respecto al resto de edificios que no se ve compensado de ningún otro modo.

La sugerencia sería añadir un inciso final en tal sentido, por ejemplo:

"No obstante, en edificios declarados Bien de Interés Cultural, o que estén en proceso de declaración, así como aquellos catalogados con nivel de protección integral, el plazo citado en el apartado 1 podrá empezar a contar de nuevo cuando se ejecuten intervenciones de rehabilitación que no sean de tipo integral si éstas no estuvieran permitidas en razón de su nivel de protección, siempre que el resultado de tales intervenciones sea, a efectos de seguridad estructural, idéntico al de una rehabilitación integral en edificios no sometidos a tal régimen de protección".

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